Ralentissement du marché de l'immobilier ancien en Ile-de-France

Actualité immobilière : Ralentissement du marché de l'immobilier ancien en Ile-de-France

Publication : 23/09/08

Les derniers chiffres publiés par la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France témoignent du fort ralentissement du marché immobilier. Le volume des ventes de logements anciens a enregistré une chute de – 14 % en Ile-de-France entre le mois de mai 2007 et le mois de mai 2008. L'évolution annuelle par département varie de - 20 % pour Paris à - 8 % pour le département de l'Essonne.

Tous logements anciens confondus, la hausse annuelle des prix en Ile-de-France est passée sous la barre des + 5 % de hausse (+ 4,8 % fin mai 2008), grâce à des prix affichant une hausse de + 9,3 % dans la Capitale. Sur un rythme trimestriel, cela signifie une stagnation ou une légère baisse des prix. Les prix des appartements ont augmenté sur un an de + 6,3% en mai 2008 contre + 8,4 % en mai 2007), tirés par une augmentation des prix toujours forte à Paris (+ 9,3 %). En revanche, sur le dernier trimestre observé (février à mai 2008), les prix des appartements ont sensiblement baissé (entre - 0,2 % et - 1,4 %) dans tous les départements, sauf à Paris (+ 1,5 %). Sur un an, le prix des maisons a pour sa part continué d'augmenter de + 2,4 %. Mais pour la première fois depuis 1999, l'évolution annuelle du prix des maisons a enregistré une baisse dans deux départements : - 0,7 % dans les Yvelines et - 0,3 % dans le Val-d'Oise.