Nouvelle baisse de l'immobilier américain

Actualité immobilière : Nouvelle baisse de l'immobilier américain

Publication : 07/12/07

Une nouvelle fois, l'immobilier américain montre des signes de faiblesse. Les reventes de logements ont baissé de 1,2 % en octobre par rapport à septembre, à 4,97 millions d'unités en rythme annuel, selon les dernières estimations du groupement national des agents immobiliers américain. Les analystes, qui tablaient sur 5 millions de logements revendus, ont également revu à la baisse les chiffres de septembre, à 5,03 millions de contrats au lieu de 5,04 millions annoncé. Le marché immobilier américain semble désormais durablement impacté par la crise du crédit et des marchés financiers qui a démarré cet été. Les banques ont durci depuis plusieurs mois leurs conditions d'attribution de crédit. Résultat, de nombreux acquéreurs potentiels ne peuvent plus prétendre à devenir propriétaires et certains doivent renoncer au logement pour lequel ils avaient pourtant signé une promesse d'achat.

Cette baisse de la demande vient impacter les prix : le prix médian des transactions a diminué de 5,1 % en octobre sur un an, à 207 800 dollars. Du côté des stocks, il fallait désormais en octobre 10,8 mois en moyenne pour écouler les logements mis sur le marché, en raison d’une hausse de 1,9 % du nombre de biens à vendre.