Le prix de l'immobilier dans l'ancien à la baisse en 2008

Actualité immobilière : Le prix de l'immobilier dans l'ancien à la baisse en 2008

Publication : 17/11/07

Selon l'étude Eco Immobilier réalisée par le Crédit Agricole, les prix des logements anciens devraient enregistrer une baisse de l'ordre de 5 % sur un an, mais rester stables dans le neuf. Selon l'auteur de l'étude, " nous tablions jusqu'à présent sur un freinage en douceur de l'immobilier en France et une stabilisation du marché (prix et volumes de ventes) d'ici quelques trimestres ", analyseOlivier Eluère. Pas de propos alarmistes cependant : l'auteur précise que le cycle actuel n'est pas comparable à la bulle spéculative qui s'était formée en Ile-de-France entre 1985 et 1991, ni aux cycles à l'oeuvre actuellement aux Etats-Unis, au Royaume-Uni et en Espagne, beaucoup plus risqués.

Les prix du marché immobilier sont devenus certes très élevés (les logements anciens ont enregistré une hausse de 135 % depuis 1996), mais le marché français est jugé relativement " raisonnable ". Selon l'auteur, les prix ne sont pas clairement surévalués, la politique d'octroi de crédit par les établissements bancaire est prudente, la demande de logements est raisonnable et structurelle et l'offre de logements reste insuffisante. En conséquence, le marché s'oriente vers un " freinage en douceur depuis deux ans ".