Immobiliers locatifs : les nouveaux plafonds de déductibilité pour les investisseurs

Actualité immobilière : Immobiliers locatifs : les nouveaux plafonds de déductibilité pour les investisseurs

Publication : 02/03/07

Pour bénéficier d'avantages fiscaux, les particuliers qui investissent dans de l'immobilier destiné à la location doivent respecter certains plafonds :

• des loyers pratiqués
• des ressources des locataires.

Les investisseurs ont aujourd'hui le choix entre trois mécanismes :

• le « Borloo Populaire », qui permet de déduire 65 % du prix de l'acquisition d'un bien immobilier neuf ;
• le « Borloo Ancien », qui concerne l'immobilier ancien ;
• le « Robien recentré », qui permet d'amortir jusqu'à 50 % du montant de l'investissement locatif réalisé dans le neuf. Ici, il n'y a pas de conditions de ressources pour le locataire, mais seulement des plafonds pour le montant des loyers ;

Une instruction fiscale (5 D -1-07 du 8 février 2007) indique la totalité des plafonds de loyers et de ressources du locataire à prendre en compte pour l'ensemble des dispositifs.